Documenten die nodig zijn bij het kopen van onroerend goed op Madeira
- Woning kopen Wonen op Madeira
Madeira Exclusive
- 0
- 4 minuten gelezen
Documenten die nodig zijn om een woning op Madeira te kopen:
- Bilhete de identidade / passaporte = Paspoort of een Portugees identiteitsbewijs
U moet uw advocaat kopieën van uw paspoort of ID-kaart geven. Dit is vereist voor elke individuele persoon of elk bedrijf dat bij de aankoop is betrokken - Número de contribuinte (NIF) = fiscaal nummer
Iedereen die onroerend goed in Portugal wil kopen, moet een fiscaal nummer aanvragen bij de "FINANÇAS" (belastingdienst). Let op: Met uw fiscaal nummer kunt u ook een bankrekening openen, een auto kopen, etc.
Documenten verstrekt door verkoper
- Caderneta predial = Belasting / financiële registratie van het onroerend goed
Dit document is uitgegeven door de “FINANÇAS”(Belastingdienst) en toont de financiële registratie van het onroerend goed en de tarieven en belastingen die voor dit onroerend goed aan de gemeente moeten worden betaald. In het geval van een landelijke woning is ook de “Caderneta Rústica” vereist. - Registo Predial = Eigendomsregistratiecertificaat - kadaster
Toont wie de geregistreerde eigenaar van een onroerend goed is en of er uitstaande leningen / hypotheken op het onroerend goed zijn, evenals details van het onroerend goed zoals bebouwde oppervlakte, perceelgrootte enz. Verkrijgbaar bij de "Conservatoria do Registo Predial" (Kadaster). - Licença de utilização ou construção = Bewoning / bouwvergunning vereist voor eigendommen gebouwd na 1951
Uitgegeven door de "Câmara Municipal”(Gemeentehuis) en laat zien dat het pand is gebouwd volgens de goedgekeurde plannen en voor bewoning. Zonder dit kan geen eigendom worden verkocht. - Ficha técnica = Technisch certificaat
Dit document wordt geleverd door de “Construtor”(Ontwikkelaar / bouwer). Dit is een vrij nieuwe eis (2004) en is het gedetailleerde beschrijving van de vastgoedconstructie; leveranciers, gebruikte materialen en alle technische gegevens van het bouwproces. - Energie certificaat
Volgens de nieuwe wet moeten alle eigendommen die worden verkocht, een eigen energiecertificaat hebben.
documenten die moeten worden ingevuld als onderdeel van de verkoop
- Contrato de Promessa de compra e venda = Voorlopige koopovereenkomst.
- Escritura Publica = Overdrachtsakte
Let op: deze informatie is alleen bedoeld als richtlijn en we kunnen geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele fouten of verkeerde informatie. We raden ten zeerste aan om te allen tijde voorafgaand aan een transactie juridisch en fiscaal overleg te plegen, aangezien de wetten voortdurend veranderen
