Aankoopkosten woning Madeira
- Woning kopen Wonen op Madeira
Madeira Exclusive
- 0
- 4 minuten gelezen
Als u een woning op Madeira koopt, moet u belasting en andere kosten betalen om de aankoop te voltooien.
overzicht aanschafkosten
- IMT - “Imposto Municipal sobre Transmissões” = Gemeentelijke overdrachtsbelasting
IMT is verschuldigd bij de overdracht van onroerende activa in Portugal, zoals de aankoop van onroerend goed. IMT moet vóór de eigendomsoverdracht worden betaald bij de belastingdienst. De koper of zijn advocaat (wanneer hij de volmacht heeft om te kopen) is verplicht om de IMT correct te betalen vóór de definitieve akte. De IMT-tarieven variëren met de aard en waarde van het onroerend goed; Als je meer wilt weten over hoe de IMT precies wordt berekend, lees dan het volledige artikel over IMT. Deze belasting is niet van toepassing op onroerende goederen in eigendom. - Imposto de Selo - zegelrecht
De "Imposto de Selo" (zegelrecht) is 0,8% van de aankoopprijs. Bij het kopen met een hypotheek moet ook nog 0,8% over de waarde van de hypotheek worden betaald. - Honorarium van de advocaat
De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% (+ btw) over de aankoopprijs. Ze zullen alle noodzakelijke zoekopdrachten uitvoeren en de documentatie voorbereiden die nodig is voor zowel het promessencontract voor koop en verkoop als de Eindakte. - Notaris- en registratierechten
Deze zullen door de koper betaald moeten worden na ondertekening van de definitieve overdrachtsakte, kosten zijn rond € 950.
Bij het kopen met hypotheek of het aanvragen van extra diensten bij de notaris gaan deze kosten omhoog. - Vergoeding van de makelaar
De verkoper betaalt zijn eigen makelaar.
De totale kosten verbonden aan de aankoop van een woning zijn van 6% tot 10%, afhankelijk van de waarde van de aankoopprijs:
- 1% tot 1,5% advocaat kosten.
- 1% tot 3% notaris, registratie- en zegelrecht.
- 0% tot 8% (IMT) - aankoopbelasting onroerend goed.
Jaarlijkse kosten
Als u onroerend goed op Madeira bezit, moet u elk jaar gemeentebelasting betalen.
IMI - Imposto Gemeentelijke sobre Imóveis = gemeentebelasting op onroerend goed
Deze belasting wordt betaald aan de "Câmra Municipal" (stadhuis) van het gebied waar het onroerend goed zich bevindt en het tarief wordt berekend op basis van een percentage van de fiscale waarde van het onroerend goed. Deze waarde komt mogelijk niet overeen met de huidige marktwaarde, aangezien dit register in het verleden alleen werd bijgewerkt nadat een openbare akte had plaatsgevonden, maar momenteel herevalueert Portugal de fiscale waarde van het onroerend goed om deze waarde meer in overeenstemming te brengen met de werkelijke marktwaarde.
Let op: deze informatie is alleen bedoeld als richtlijn en we kunnen geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele fouten of verkeerde informatie. We raden ten zeerste aan om te allen tijde voorafgaand aan een transactie juridisch en fiscaal overleg te plegen, aangezien de wetten voortdurend veranderen.
